부동산 투기세력 좀 망해라

📉 120억 아파트 거래 취소, 언론이 감추는 진짜 부동산 시장

"압구정 아파트 120억 신고가!"
이런 뉴스, 많이들 보셨죠?
'역시 상급지는 다르구나' 생각하셨을 거예요.

그런데 그 120억 거래가
조용히 '취소'되었다는 사실, 혹시 아시나요?

언론과 건설사, 그리고 투기 세력들이
절대 말해주지 않는 진짜 부동산 시장 상황.
최상급지부터 서서히 무너지고 있는 충격적인 진실을
지금부터 낱낱이 파헤쳐 보겠습니다.
💥 '120억 신고가'의 진실: 허위 거래인가, 하락 신호인가

최근 부동산 시장은 정말 이상해요.
등기 없이도 실거래가로 잡히고,
허위로 신고했다가 취소하는 거래가 통계에 포함되니까요.

이건 명백한 시장 조작 행위나 다름없습니다.
지금 필요한 건 부동산 대책이 아니라,
사기꾼들을 강력하게 처벌하는 거예요.

압구정 현대아파트 사례가 대표적입니다.
6월에 120억, 127억짜리 신고가 거래가 연달아 터지면서
언론은 분위기를 한껏 띄웠죠.
⚠️ 비즈니스 리스크
• 120억 거래: 10월 2일 취소
• 127억 거래: 7월 14일 취소
• 결론: 6월에 터진 두 건의 신고가가 모두 취소됨
이게 뭘 의미할까요?
두 가지 시나리오가 가능합니다.

만약 허위 거래였다면,
그동안의 시장 상승은 '거짓 상승'이었음이 드러난 셈이고요.

만약 진짜 거래였다면,
최상급지 시장이 본격적인 하락세에 접어들었다는
아주 강력한 신호입니다.
120억 넘는 현금 부자들조차 이제는 발을 빼고 있다는 뜻이죠.
📊 데이터는 알고 있다: 급감하는 거래량

상급지가 무너지는 또 다른 신호는 바로 거래량입니다.
솔직히 이건 속일 수가 없거든요.

강남, 서초, 송파, 이른바 강남 3구의
거래량은 2025년 3월까지 폭발적으로 늘다가
4월부터 급격히 꺾이기 시작했습니다.

특히 6.27 대책 이후에는
거래량이 눈에 띄게 줄어든 게 보이죠.
💡 비즈니스 핵심 전략
사람들이 이제는 속지 않기 시작했습니다.
유튜브에서는 신고가 기사를 저장해두고
몇 달 뒤 거래 취소 여부를 검증하는 움직임까지 생겼어요.
'신고가 = 가짜일 수 있다'는 인식이 퍼지고 있는 거죠.
이제 언론도 함부로 신고가 기사를 쓸 수 없는 분위기고,
사람들도 더 이상 추격 매수를 하지 않습니다.
최상급지의 심리가 거래량과 함께 급감하고 있는 겁니다.
🤫 언론이 말하는 '폭등' vs 진짜 '공식 통계'

"서울 아파트 또 폭등!"
이런 기사, 지겹지 않으세요?
그런데 실제 공식 통계는 전혀 다른 이야기를 하고 있습니다.

공동주택 실거래가 가격 지수를 보면,
2025년 8월 잠정 지수는 서울이 가장 크게 떨어졌어요.
📊 데이터 인사이트 (2025년 8월 잠정 지수)
• 서울: -1.3%
• 인천: -0.68%
• 경기: -0.44%
아니, 언론에서는 오른다고 하는데 왜 통계는 하락일까요?
여기 아주 중요한 비밀이 숨어있습니다.
💡 핵심 포인트
국토교통부 공식 통계는 실제로 계약하고
정상적으로 유지된 '진짜' 거래만 반영합니다.
핵심은, 취소된 허위 거래를 싹 뺐다는 거죠.

반면, 부동산원이 만드는 일부 통계는
실거래가 아닌 표본 조사, 중개업소 의견까지 넣어 만듭니다.
정확도가 떨어질 수밖에 없어요.
결론은 명확합니다.
진짜 데이터는 '하락'을 가리키고 있습니다.
💰 똑똑한 사람들은 이미 떠났다

이제 사람들은 부동산에 큰 관심이 없는 것 같아요.
상급지가 올라도 나와는 상관없다는 생각,
살 사람은 없고 팔 사람만 넘쳐나는 상황이죠.

아무리 선동해도 더는 넘어가지 않습니다.
오히려 미국 주식이나 코스피 지수에
투자하는 게 훨씬 낫다고 생각하고 있어요.
💰 투자 수익 분석
• 부동산: 거래 절벽, 하락 가능성, 비유동성
• 코스피 지수: 일부 투자자 30%대 수익 달성
• 결론: 거래도 안 되는 부동산보다 유동성 높은 자산 선호
거래도 되지 않는 부동산은
이제 사람들이 관심도 가지지 않는 시대가 왔습니다.
이제부터는 코스피 수익을 즐기면서
부동산 시장 정상화를 차분히 지켜보면 됩니다.
📋 이제 우리가 해야 할 일
✅ 언론의 '신고가' 기사는 일단 의심하기
✅ 국토교통부 실거래가 공개시스템 직접 확인하는 습관
✅ 부동산 외에 다른 투자처(주식 등) 공부해보기
✅ 조급해하지 않고 시장의 진짜 흐름 지켜보기
💰 **주의사항:** 이 글은 일반적인 재테크 정보 제공을 목적으로 하며, 개별 투자 권유나 보장을 의미하지 않습니다. 모든 투자 결정과 그에 따른 손익은 투자자 본인의 책임입니다.
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